元マンション管理組合理事長のつぶやき

大規模修繕始まる。

元理事長 — 2009-09-12T19:07:11+09:00

マンション住まいの一大イベント、大規模修繕工事がいよいよ始まった。プレハブや工事の車でマンション内はごった返している。

最初は外壁工事の為の足場作りから。これが出来ると洗濯物とかが干せなくなる。我が家は洗濯乾燥機だし、浴室乾燥もあるのでさほど困らないが、布団とかは干しておきたいなぁ。

売れないマンション

元理事長 — 2009-06-25T21:27:27+09:00

あっちこっちで不況な今日この頃ですが、我が家の２つ隣が引っ越していってから1ヶ月以上、まだ次の人が引っ越してきません。

6月中旬にはリフォームが入ったので、入居者が決まったのだと思っていたのですが、さっぱり。先週末にはオープンルームもやってました。不動産屋さんも大変です。チラシもけっこう入る（売り出し中のマンションに入れなくてもいいと思いますが･･･）し、最初の頃からディスカウントもしています。

まあ、駅からは遠いし、さほど広くもないので、なかなか難しいですかな。

3人家族だとちょうどいいくらいです。我が家も、隣もそういえば3人家族。逆の隣は4人ですがやはり狭そうです。

いずれにしろ、空き部屋になっているのはもったいないし、いい人が引っ越してきてくれることを願うばかりです。

トイレのリフォーム

元理事長 — 2009-01-01T19:26:49+09:00

大規模修繕がマンションの外壁や躯体の修繕なのに対して、室内もそれなりに古くなってきた。そこで畳の表替えなどしてきたが、今回思い切ってトイレを変えることに。

リフォーム用トイレを検討し、節水タイプのものを選ぶ。ついでにトイレの床材もフローリングタイプに変更することにした。こういった機会がなければまず変更しないだろうなぁと思いつつ・・・・

工事当日、1日仕事を覚悟していたのだが、意外と工事は早く終わった。

まずは既存のトイレを撤去する。床に穴が開いただけの部屋の出来上がり。

次に床材をはがし、新しくフローリング床材を敷く。部屋の感じがガラッと変った。便器がなければさながらウオークインクローゼットというところか？

トイレを据付て出来上がり。朝9時に始めて午後1時までに工事は完了した。

工事中はトイレに行けないのでどうなるかと思いきや、この時間で出来るのであれば全く問題ない。

ようやく大規模修繕が始まる

元理事長 — 2009-01-01T09:29:12+09:00

自分が理事長をしていた頃から継続して検討していた、マンションの大規模修繕だが、昨年末の組合総会でようやく実施の決定がされた。

最初から予想していたように、現在のマンション管理会社への発注となり、総予算もだいたい積立金の満額に近い（追加はなし）ものであった。まあ管理会社は積立金の額を把握しているので、ぎりぎりの線が出てくることも想定内であったが。。。

それにしても、工事中は中庭側で専用使用権のある駐車場にとめてある車は敷地外に移動しなければいけないのに、その住人からは反対意見が出なかったのは意外だった。意見しても仕方がないと思ったのだろうか？

この冬にやることを決めても、実際に始まるのは今年の秋からなので、まだまだ先の話である。

今年はこのBlogに書く機会ももう少し増えるかな？

1年以上放置していたのに、時々巡回してくださる皆さんに感謝です。

空室あり

元理事長 — 2007-10-21T20:56:07+09:00

今まで、空室ができても、割とすぐに次の人が入居してきたのだが、いま空いている部屋は1ヶ月以上も次の人が入居してこない。。。

部屋が入り口近くの1階ということも影響しているだろうか、ファミリーマンションにしては狭い間取りも今の時代にマッチしていないのかもしれない。

私はあまり広い家は好みではないので、ちょうどいいと思っているし、これから団塊世代の子供が家から出ていったりした場合に、夫婦二人ですむ分には十分な広さだと思うが、近隣の新築マンションはだいたい10～20㎡広くて、そんなに高くはないので、そちらのほうが選ばれるんだろうなと。

建物診断報告会

元理事長 — 2007-09-25T22:31:46+09:00

大規模修繕工事を控えて、建物診断調査を行っていたようだが、その報告会をやりますよという案内が配られた。土曜日の夕方で隔週に予定が入っていたが、うまくその週を外した週にスケジューリングされていた。

流石に、これは参加者が多いだろうと思うのだが、マンションのエントランスで実施するそうだ。さほど広くないエントランスだが大丈夫だろうか？？

しかも、この時期の報告とは、どうやら修繕工事実行委員は次期管理組合の時に選出するつもりなのだろうか。（総会は12月）

私も、これは聞き逃せないので、参加します。

久々なのにマンションと関係なし

元理事長 — 2007-08-04T07:03:31+09:00

久しぶりにこのBlogも更新してみます。

やはりマンション関係で検索されて訪れる方が多いのですが、あまりお役に立てるネタはなかったので、また気が向いたら書いてみます。

で、マンションとは何ら関係ない目標報告シリーズ
１．ヤセる
２．おおらかに
３．自分のスキルの棚卸＆レベルアップ
が、半年＋1ヶ月でどうなったか？？

１．について。これが結構成果出ている（と自分では思う）。

1月：64.4kg／19.4%（去年は65.4kg／19.6%）
2月：64.0kg／18.8%（65.2kg／19.4%）
3月：63.6kg／18.7%（65.5kg／19.5%）
4月：63.8kg／18.5%（65.6kg／19.5%）
5月：63.1kg／17.9%（65.0kg／18.8%）
6月：62.8kg／17.4%（64.7kg／18.8%）
7月：62.7kg／17.3%（64.7kg／18.4%）

1月は去年と今年あまり変わっていなかったが、最近は-2kg、-1%のレベルが保てている。帰宅時のウォーキングも汗かきながらやってるが、やらないと物足りない感がある。あとは夏場のBeerの誘惑に耐えねば・・・

２．は、平時はおおらかになってきた感があり、自分でもいい調子と思うのですが、時々「キレル」ココロの状態が出てきます。まぁ、そういったココロを冷静に見ている自分ができつつあるので、これも何とかなりそうです。いろんな場所でよい人間関係が築かれているからだと思います。感謝です。

３．については、通信教育は何とか期限内に課題を提出できました。添削結果が返ってきましたが、予想通り大甘な評価にちょっとがっかり。まあ厳しい評価はビジネススクールのほうに期待しましょう。7月から受講中のヒト系講座は、2回目を過ぎたにもかかわらす手探り状態。これでは先が思いやられます。

それでは、今後マンションネタも仕入れてみます～。

大規模修繕に向けての話、進んでいるのかなぁ？

こなつ日記

元理事長 — 2007-05-15T23:20:38+09:00

5月3日に我が家にやってきたフェレットのこなつの日記

2週間弱でだいぶ大きくなりました。

動きも俊敏になりました。

でも、胴長です。

マンションとは無関係ですが、これから時々アップします。

我が家のニューフェース

元理事長 — 2007-05-03T21:26:28+09:00

我が家に新たな仲間が増えました。

マンションでは小動物を飼ってはいけないことになっていますが、実際には犬や猫を飼っている人が少なからずいます。この辺は微妙な問題があるのですが、おそらくは許容範囲であろうということで・・・

ニューフェースの「こなつ」です。

３月３日生まれの女の子です。

アメリカ出身です。

我が家に来て最初は落ち着かなかったのですが、すぐに慣れたようです。
よく寝ます。寝てないときは食事かうんちか、というところでしょうか。

慣れるまではあまり遊べません。娘も遊びたいのをちょっと我慢。

植栽の植え替え

元理事長 — 2007-04-29T21:23:56+09:00

去年の夏、大量の虫の発生により植栽の葉っぱがなくなってしまったことがあった。
（写真の左側のような状態）
植栽自体がだめになったか、葉っぱが無いだけでまだ木は生きているかわからなかったので、今年の理事会へ申し送りをしていた。半分以上は今年になって新たな葉っぱが生えてきたのだが（写真の左側の状態）、カーゲート入り口近くの植栽だけ葉っぱが生えてこなかった。ここは外からも見える場所であり、隣の家との間も無い場所なので植栽を植え替えることになった。

今度の植栽はどうやらつつじの仲間のようで、花も咲く。
今までのが緑ばかりだったのに比べて、少し華やかになるのは良いかもしれない。
しかし、植栽１つを植え替えるにしても、維持する手間がどれくらいかかるか、どれくらいの大きさに成長するのかなど、チェックするポイントはいろいろ考えられる。今年の理事会がどのように決めたのかはわからないが、自分が決める立場になったら、結局は管理会社経由の造園業者のお薦めを選ぶことになっただろうな。